Ces maisons préfabriquées élégantes et durables coûtent moins de 300 000 $

DeD MagazineJuillet2023

Construit de manière durable, magnifiquement conçu, à un prix abordable et livré en 120 jours environ : tel est le noble objectif de chaque maison HiFAB. L'entreprise, une nouvelle entreprise d'Oaxaca Interests, la société à l'origine du développement Sylvan|Thirty de West Dallas, s'est associée aux architectes primés de Lake|Flato, basée à San Antonio, pour produire des habitations écologiques et de haute qualité à partir de 299 000 $. . La clé pour mener à bien leur mission ? Les maisons modulaires unifamiliales seront préfabriquées dans une usine de fabrication de 7 acres à Grand Prairie.

« Construire des maisons dans une usine vous offre d'énormes avantages en termes de capacité à faire les choses de manière plus durable », déclare Ted Flato, membre du conseil d'administration de HiFAB et partenaire fondateur de Lake|Flato. «C'est la façon de construire des bâtiments. Il y a beaucoup moins de gaspillage dans un environnement d'usine parce que vous construisez plusieurs projets. Il y a aussi le transport : les personnes qui travaillent sur ces maisons parcourent de courtes distances et travaillent dans des environnements contrôlés.

En plus de s'attaquer aux problèmes environnementaux, le fondateur de HiFAB, Brent Jackson, espère que son produit contribuera à terme à atténuer la crise du logement abordable. « Le fait d'être dans un environnement d'usine nous aide non seulement à réduire le gaspillage de matériaux, mais cela nous aide également à rationaliser nos activités pour atteindre une échelle permettant, à terme, de réduire les coûts », dit-il. « C'est l'objectif ultime de notre entreprise. Notre mission est de trouver un moyen de créer un produit très joli et simple pour un coût relativement faible qui puisse satisfaire et être acheté par les travailleurs essentiels.

Disponible exclusivement au Texas et proposée aux promoteurs et aux acheteurs individuels, la première gamme de produits HiFAB, les Haciendas, est un concept qu'Oaxaca Interests et Lake|Flato ont commencé à tester il y a quelques années dans une série de maisons modernes construites sur place à l'ouest de Dallas. Comme ces maisons, les haciendas de HiFAB offrent des extérieurs en stuc aux lignes épurées, des toits métalliques simples et une concentration sur les espaces extérieurs tels que les porches et les cours. À l'intérieur, les plafonds voûtés, les espaces de vie et de salle à manger à aire ouverte et les nombreuses connexions intérieures-extérieures donnent l'impression que les résidences de moins de 2 000 pieds carrés sont plus spacieuses.

1771, chemin Robinson, Grand Prairie844-444-3220hifab.co

"En tirant parti de l'extérieur, une pièce intérieure peut paraître beaucoup plus grande", explique Flato. "Nous sommes donc en mesure de construire une maison d'une superficie raisonnable tout en restant assez vaste."

Le bien-être était également une priorité dans la conception des Haciendas, qui comprennent des systèmes de filtration d'air frais, des purificateurs d'air à lumière ultraviolette, des peintures sans COV et des matériaux de pose de carrelage certifiés Greenguard Gold.

Les Haciendas se déclinent en deux modèles : une maison de deux chambres et deux salles de bains qui est la moins chère des deux modèles et une maison plus grande de trois chambres et deux salles de bains qui commence à 399 000 $. Les prix couvrent la conception, l’assemblage, la livraison et la mise en place, y compris le coulage des fondations. « Nous incluons la fondation dans notre prix en partie parce que nous voulons qu'il s'agisse d'une solution clé en main », explique Jackson. « Nous voulons minimiser la quantité de travail qu’un acheteur devra effectuer. Mais nous le faisons également parce que le montage de ces maisons avec une grue nécessite un haut niveau de technicité. Les équipements mécaniques, électriques et de plomberie doivent se trouver dans un espace exact et précis, et nous avons les moyens de le faire.

Les composants modulaires de chaque maison peuvent être réorganisés en trois configurations différentes, et les acheteurs peuvent personnaliser certaines caractéristiques, notamment les couleurs de peinture, les carreaux et d'autres finitions intérieures et extérieures. HiFAB propose également une technologie interactive qui permet aux clients de suivre en ligne le processus de construction du début à la fin.

Alors que les maisons HiFAB peuvent déjà cocher les cases de la durabilité, d'un design attrayant et d'un temps de construction réduit (le délai démarre sur la promesse de 120 jours une fois que l'acheteur dépose un acompte de 50 pour cent), Jackson reconnaît que lorsqu'il s'agit d'offrir un coût élevé économies, l’entreprise a encore un long chemin à parcourir.