Immobilier commercial à Melbourne : le nouveau magasin Up There est plus que de la brique et du mortier

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La pandémie de coronavirus a stimulé les ventes au détail en ligne, le numérique représentant plus de 10,5 % de l’ensemble du commerce de détail en 2020-2021.

Mais alors que les choses reviennent à une nouvelle normalité et que les touristes et les étudiants reviennent, de nombreux détaillants reviennent aux magasins physiques de CBD, créant de nouvelles expériences qui incitent les acheteurs à explorer.

Up There est le nouveau magasin élégant de Flinders Lane.

"Cependant, il faut vraiment se concentrer sur la qualité des briques", explique l'architecte Patrick Kennedy, codirecteur de Kennedy Nolan Architects.

Contrairement à de nombreux grands projets, comme les immeubles multirésidentiels, dont la construction peut prendre des années, les travaux dans le commerce de détail sont « considérablement plus rapides et plus intenses, compte tenu du temps nécessaire pour ouvrir les portes d'un magasin », explique Kennedy.

L'architecte Fitzroy a récemment achevé un nouvel aménagement époustouflant pour la société de vêtements streetwear Up There, au 69 Flinders Lane, en contrebas de Sargood House.

«Nous ne voulions pas choisir un architecte qui possède une signature distinctive», explique le propriétaire du magasin, James Barrett, qui, avec ses associés Jason Paparoulas et Brendan Mitchell, a déménagé dans le nouveau magasin depuis son ancien emplacement de McKillop Street. « Il s'agissait de créer un environnement adapté à notre clientèle ainsi qu'aux marques internationales que nous stockons », explique-t-il.

« Notre activité s'est développée et nous avons besoin de plus d'espace », ajoute Paparoulas, qui a tenu à insuffler une touche ludique aux nouveaux locaux. Kennedy a travaillé avec ses collègues architectes Adriana Hanna et Candice Chan pour intégrer cela dans la conception sur mesure.

Étant donné que le magasin se trouve un demi-niveau en dessous du niveau du trottoir, une signalisation verte distinctive des années 1970 – réalisée par l'agence de marque TCYK – crée une pause pour les acheteurs qui passent devant.

Les auvents verts au-dessus de l'entrée attirent les acheteurs, avec des indicateurs tactiles en acier inoxydable à larges niveaux à l'intérieur de l'entrée pour aider les personnes à faire la transition vers l'espace en partie souterrain d'environ 350 mètres carrés.

Là-haut, il y a un nouvel espace dynamique.

Bien qu'il y ait un comptoir en acier galvanisé perforé à l'arrivée, ce sont les deux « chiens du temple », des vitrines à bijoux créées dans des menuiseries laquées aux couleurs vives, qui vous font vous asseoir et vous font remarquer. «Ce sont des points de référence avant de commencer à explorer le magasin», explique Kennedy.

Bien que l'espace de style entrepôt, avec ses conduits de plafond apparents, ait une forte esthétique industrielle, il est tempéré par une superposition luxuriante : un tapis vert vif assorti au logo de l'entreprise et de somptueux rideaux de velours orange dans le dressing, dissimulés derrière des murs en acier.

Kennedy Nolan a également permis d'accéder facilement des deux côtés à l'espace de suspension principal, une structure en acier innovante.

« Vous voulez éviter que les gens aient l'impression de se bousculer pour gagner de la place », explique Barrett, qui était tout aussi soucieux de donner aux acheteurs le temps et l'espace nécessaires pour regarder les accessoires sur le comptoir principal, qui s'étend sur presque toute la longueur du magasin. .

Construit avec une base en polycarbonate et rétroéclairé, l'unité peut être activée pour changer de couleur, selon l'ambiance souhaitée.

Un autre élément important du cahier des charges consistait à créer une série de stands proposant des collaborations avec les produits de créateurs proposés par Up There, notamment Norse Projects, Kapital, Margaret Howell, MHL et 4SDesigns.

« S'il y avait une source d'inspiration pour l'aménagement, ce serait le Dover Street Market, l'expérience commerciale de Comme des Garcons à Ginza, Tokyo », explique Paparoulas.

L'aménagement comprend également un espace séparé pour les amateurs de baskets ainsi qu'un café à l'arrière, doté d'une table en bois personnalisée en chêne soyeux et conçue par Chair Boi.

Le commerce de détail évolue dans un environnement difficile, caractérisé par des pressions croissantes sur le coût de la vie et une hausse des taux d’intérêt qui pèse lourdement sur les revenus disponibles.

De nombreux détaillants espèrent qu’un prix bas suffira à inciter à l’achat. Cependant, pour Up There, il s'agit aussi d'avoir une ambiance et un stock corrects, dont une grande partie est androgyne et forte en termes de confort.